Estimation théorique
Rue de Bretagne,91850 Bouray sur Juine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bretagne,91850-Bouray sur Juine indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouray-sur-Juine (91095), comprenant 2174 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouray-sur-Juine (91095), comprenant 2174 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 98 | 501 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-02 | 9 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 84 | 500 | 282000€ | 3357€ |
2023-01-27 | 21 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 98 | 504 | 362100€ | 3695€ |
2020-11-23 | 20 | RUE D AQUITAINE | 4 | 70 | 564 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-27 | 22 | RUE D AQUITAINE | 3 | 68 | 563 | 249000€ | 3662€ |
2022-01-12 | 25 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 91 | 504 | 269000€ | 2956€ |
2020-02-04 | 10 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 501 | 318000€ | 2765€ |
2022-05-30 | 36 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 523 | 390000€ | 4286€ |
2022-07-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 6 | 100 | 540 | 293600€ | 2936€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 530 | 373423€ | 3973€ |
2023-02-28 | 36 | RUE GRANDE RUE | 4 | 112 | 552 | 387900€ | 3463€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 89 | 500 | 317700€ | 3570€ |
2022-01-13 | 30 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 5 | 99 | 300 | 350000€ | 3535€ |
2021-08-31 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 917 | 336000€ | 4732€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 95 | 117 | 300000€ | 3158€ |
2022-01-21 | 34 | RUE GRANDE RUE | 5 | 118 | 866 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-16 | 83 | RUE GRANDE RUE | 3 | 45 | 750 | 306000€ | 6800€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 83 | 578 | 269000€ | 3241€ |
2020-08-28 | 34 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 5 | 126 | 652 | 257000€ | 2040€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 4 | 70 | 630 | 376000€ | 5371€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE FREMIGNY | 6 | 165 | 500 | 555000€ | 3364€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 5 | 80 | 594 | 324500€ | 4056€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 6 | 169 | 738 | 362771€ | 2147€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 3 | 81 | 751 | 310000€ | 3827€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 124 | 681 | 320000€ | 2581€ |
2021-07-20 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 108 | 1024 | 359000€ | 3324€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DE LA PINGAUDIERE | 6 | 145 | 608 | 295000€ | 2034€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 227 | 331080€ | 3378€ |
2020-08-21 | 75 | RUE GRANDE RUE | 5 | 82 | 423 | 345000€ | 4207€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 194 | 265080€ | 3047€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 8 | 199 | 761 | 557500€ | 2802€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 7 | 145 | 611 | 417000€ | 2876€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 5 | 134 | 598 | 462600€ | 3452€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 5 | 109 | 579 | 342716€ | 3144€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 5 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE LA FOSSE BLANCHE | 6 | 129 | 503 | 391200€ | 3033€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 3 | 50 | 113 | 252580€ | 5052€ |
2021-12-06 | 63 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 296 | 270000€ | 3462€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 276 | 218000€ | 2946€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 702 | 335200€ | 3075€ |
2019-12-19 | 77 | RUE HAUTE | 3 | 97 | 333 | 215000€ | 2216€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 555 | 435000€ | 3919€ |
2019-06-06 | 75 | RUE HAUTE | 6 | 113 | 181 | 235000€ | 2080€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 140 | 705 | 366000€ | 2614€ |
2020-09-29 | 14 | RUE BASSE | 3 | 80 | 141 | 219530€ | 2744€ |
2022-12-15 | 12 | RUE BASSE | 3 | 57 | 394 | 145080€ | 2545€ |
2021-01-30 | 17 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 91 | 750 | 268000€ | 2945€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 91 | 750 | 313000€ | 3440€ |
2020-01-14 | 25 | RUE GRANDE RUE | 3 | 70 | 522 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BASSE | 6 | 187 | 503 | 385000€ | 2059€ |
2022-07-20 | 6 | RTE DE BOINVEAU | 3 | 65 | 687 | 349100€ | 5371€ |
2022-09-26 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 45 | 36 | 210000€ | 4667€ |
2020-10-23 | 41 | RUE BASSE | 5 | 83 | 764 | 315000€ | 3795€ |
2020-03-16 | 12 | RUE GRANDE RUE | 3 | 71 | 275 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BASSE | 3 | 64 | 54 | 205000€ | 3203€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 396 | 328500€ | 3691€ |
2019-09-28 | 42 | RUE HAUTE | 3 | 50 | 91 | 225000€ | 4500€ |
2022-06-30 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 180 | 776 | 640050€ | 3556€ |
2020-12-18 | 39 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 364 | 250000€ | 3472€ |
2023-04-12 | 39 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 364 | 295000€ | 4097€ |
2019-10-11 | 13 | RUE BASSE | 3 | 53 | 68 | 190000€ | 3585€ |
2019-09-07 | 12 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 93 | 2037 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-13 | 12 | RTE DE BOINVEAU | 4 | 93 | 2037 | 330000€ | 3548€ |
2020-08-10 | 29 | RUE BASSE | 6 | 100 | 746 | 312000€ | 3120€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 530 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-15 | 9 | RUE BASSE | 4 | 70 | 270 | 229000€ | 3271€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DAMALOUISE | 2 | 40 | 30 | 125000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 124 | 217000€ | 3741€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 59 | 107 | 310000€ | 5254€ |
2021-07-06 | 29 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2019-10-28 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2021-08-17 | 29 | RUE HAUTE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DU GUE | 6 | 123 | 383 | 68576.7€ | 558€ |
2022-07-15 | 31 | RUE DU GUE | 6 | 123 | 383 | 451240€ | 3669€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DAMALOUISE | 5 | 96 | 168 | 267130€ | 2783€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DU GUE | 5 | 99 | 980 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DAMALOUISE | 3 | 41 | 41 | 150000€ | 3659€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DAMALOUISE | 4 | 55 | 128 | 208500€ | 3791€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU GUE | 2 | 43 | 549 | 100000€ | 2326€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DAMALOUISE | 4 | 90 | 409 | 321000€ | 3567€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DAMALOUISE | 4 | 112 | 315 | 235000€ | 2098€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE COCHET | 4 | 107 | 941 | 288000€ | 2692€ |
2020-12-30 | 64 | RUE DE COCHET | 6 | 167 | 724 | 230000€ | 1377€ |
2021-10-15 | 14 | RUE HAUTE | 5 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2020-07-29 | 77 | RUE DE COCHET | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2020-02-12 | 79 | RUE DE COCHET | 3 | 40 | 544 | 106000€ | 2650€ |
2021-08-23 | 1 | N RTE NATIONALE | 2 | 48 | 581 | 271600€ | 5658€ |
2021-04-02 | 73 | RUE DE COCHET | 3 | 64 | 830 | 270000€ | 4219€ |
2022-06-29 | 59 | RUE DE COCHET | 7 | 144 | 972 | 575000€ | 3993€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE COCHET | 5 | 95 | 870 | 295000€ | 3105€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DE COCHET | 3 | 63 | 530 | 291020€ | 4619€ |
2021-04-26 | 3 | N RTE NATIONALE | 6 | 118 | 500 | 320000€ | 2712€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE COCHET | 5 | 90 | 449 | 367810€ | 4087€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 76 | 620 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DE COCHET | 4 | 86 | 338 | 289900€ | 3371€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DE COCHET | 3 | 78 | 477 | 383200€ | 4913€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 79 | 775 | 220000€ | 2785€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 123 | 434 | 277000€ | 2252€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 107 | 505 | 335000€ | 3131€ |
2020-02-21 | 47 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 341 | 335400€ | 3106€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE COCHET | 5 | 133 | 535 | 660000€ | 4962€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES EPINETTES | 6 | 111 | 632 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-13 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 51 | 579 | 233600€ | 4580€ |
2020-12-16 | 7 | RLE DES PRES | 5 | 80 | 509 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DU PAVILLON | 5 | 97 | 440 | 225000€ | 2320€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 120 | 512 | 282000€ | 2350€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES EPINETTES | 6 | 130 | 594 | 312500€ | 2404€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 592 | 379000€ | 4258€ |
2022-06-14 | 0 | L ALL CORNUEL | 5 | 177 | 1436 | 350000€ | 1977€ |
2022-09-30 | 37 | CHE DU PAVILLON | 4 | 87 | 640 | 258000€ | 2966€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE COCHET | 6 | 138 | 631 | 286000€ | 2072€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 168 | 510 | 367000€ | 2185€ |
2022-09-30 | 3 | SEN DE COCHET | 5 | 110 | 600 | 312450€ | 2840€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 510 | 348100€ | 3481€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE COCHET | 3 | 81 | 468 | 247300€ | 3053€ |
2022-04-29 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2022-03-02 | 23 | RUE DE LARDY | 4 | 88 | 500 | 287000€ | 3261€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES CHAMPS | 5 | 116 | 525 | 359000€ | 3095€ |
2020-10-08 | 11 | N RTE NATIONALE | 1 | 79 | 665 | 325000€ | 4114€ |
2021-09-20 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 525 | 345750€ | 2881€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU PAVILLON | 5 | 105 | 1022 | 287000€ | 2733€ |
2019-09-30 | 5599 | L ALL CORNUEL | 3 | 93 | 223 | 269000€ | 2892€ |
2019-07-09 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 520 | 319000€ | 3709€ |
2021-10-27 | 9 | ALL DES FLEURS | 5 | 116 | 500 | 367000€ | 3164€ |
2019-07-04 | 17 | HAMEAU DE LA VALLEE | 6 | 120 | 430 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-20 | 22 | HAMEAU DE LA VALLEE | 2 | 55 | 59 | 153000€ | 2782€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 500 | 283000€ | 3110€ |
2020-11-26 | 4 | N 449 | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2019-05-23 | 55 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 160 | 571 | 234000€ | 1463€ |
2021-09-09 | 37 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 108 | 491 | 345000€ | 3194€ |
2019-12-04 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 163 | 565 | 375000€ | 2301€ |
2021-12-07 | 14 | HAMEAU DE LA VALLEE | 6 | 135 | 210 | 445000€ | 3296€ |
2022-08-09 | 27 | HAMEAU DE LA VALLEE | 8 | 250 | 261 | 400000€ | 1600€ |
2021-09-27 | 44 | HAMEAU DE LA VALLEE | 6 | 160 | 837 | 453000€ | 2831€ |
2022-03-08 | 10 | HAMEAU DE LA VALLEE | 5 | 114 | 500 | 409900€ | 3596€ |
2019-11-15 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 415 | 279000€ | 2937€ |
2023-06-15 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 514 | 302000€ | 3775€ |
2019-07-31 | 25 | N RTE NATIONALE | 4 | 72 | 66 | 230000€ | 3194€ |
2020-10-20 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 111 | 321 | 332000€ | 2991€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 109 | 501 | 210000€ | 1927€ |
2021-02-12 | 16 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 312 | 315000€ | 3316€ |
2022-12-09 | 4 | CLOS BONAINVILLE | 5 | 112 | 945 | 458000€ | 4089€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 501 | 300000€ | 3704€ |
2023-02-24 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 500 | 176000€ | 1397€ |
2022-06-24 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 502 | 338000€ | 3414€ |
2019-06-14 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 101 | 418 | 240000€ | 2376€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 506 | 264000€ | 3771€ |
2020-07-15 | 8 | RUE MARIE CURIE | 6 | 161 | 543 | 405000€ | 2516€ |
2020-09-08 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 290200€ | 2931€ |
2022-06-09 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 314162€ | 3173€ |